Obtenga la residencia española para usted y su familia mediante una inversión inmobiliaria desde 500.000€. Libre circulación por el espacio Schengen, acceso a la educación y sanidad europea.
Introducida en 2013 mediante la Ley 14/2013, la Golden Visa española —también conocida como Visado de Inversor— permite a ciudadanos no comunitarios obtener la residencia en España a cambio de una inversión inmobiliaria mínima de 500.000€ libres de cargas.
A diferencia de otros países europeos, España no exige ningún período mínimo de residencia efectiva para mantener el permiso. Esto la convierte en una de las opciones más flexibles del mercado para inversores que desean una "base segura" en Europa sin necesidad de trasladar su vida.
Nuestro equipo le acompaña en cada etapa del proceso, desde la selección del inmueble hasta la recepción de la tarjeta de residencia.
Evaluamos su situación, objetivos y elegibilidad. Definimos la estrategia de inversión más adecuada para su perfil.
Tramitamos el Número de Identificación de Extranjero, necesario para cualquier operación económica en España.
Identificamos activos que cumplan los requisitos de inversión mínima y realicemos la auditoría jurídica y técnica completa.
Le asistimos en la apertura de cuenta en entidades españolas de primer nivel para canalizar la inversión.
Acto notarial de compraventa con representación legal si el inversor no puede estar presentes mediante poder notarial.
Presentación de la solicitud en el Consulado español del país de origen o directamente en España, con toda la documentación.
El titular y los familiares incluidos deben visitar España para la toma de huellas dactilares en la Oficina de Extranjería.
Obtención de la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) con validez de 2 años, renovable por 5 años sucesivos.
España ofrece una de las Golden Visa más competitivas de Europa, con requisitos de residencia mínima bajos y acceso completo al espacio Schengen.
La eliminación de los programas de Portugal y Malta ha reforzado el atractivo de España como destino preferido para inversores que buscan residencia europea mediante activos inmobiliarios de calidad.
| Característica | España ★ | Portugal | Grecia | Italia |
|---|---|---|---|---|
| Inversión mínima inmobiliaria | €500.000 | €500.000* | €250.000 | €500.000 |
| Residencia mínima anual | 0 días | 7 días/año | 0 días | 183 días |
| Duración inicial del permiso | 2 años | 2 años | 5 años | 2 años |
| Acceso espacio Schengen | ✓ Sí | ✓ Sí | ✓ Sí | ✓ Sí |
| Derecho a trabajar | ✓ Sí | ✗ No | ✗ No | ✓ Sí |
| Camino a ciudadanía | 10 años | 5 años | 7 años | 10 años |
| Programa activo en 2026 | ✓ Sí | ✗ Suspendido | ✓ Sí | ✓ Sí |
* Portugal suspendió el componente inmobiliario de su Golden Visa en 2023. España sigue siendo la opción más sólida en Europa occidental.
La Golden Visa española está disponible para ciudadanos de países no miembros de la Unión Europea que cumplan los siguientes requisitos.
El solicitante principal debe ser mayor de 18 años, ciudadano de un país no comunitario y no tener antecedentes penales en España ni en países de residencia previa.
La inversión inmobiliaria debe ser mínima de 500.000€ libres de cargas hipotecarias. Pueden adquirirse múltiples propiedades que sumen dicho importe.
El programa permite incluir en el visado a los siguientes familiares del solicitante principal, sin necesidad de inversión adicional.
Complete el formulario y uno de nuestros especialistas en Golden Visa le contactará en menos de 24 horas para evaluar su caso de forma confidencial y sin compromiso.