Asesoría de inversión inmobiliaria en España

Diseñamos estrategias de inversión personalizadas para maximizar el rendimiento de su capital en los mercados más atractivos de España, con una visión holística que abarca rentabilidad, fiscalidad y preservación del patrimonio.

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Gráfico de crecimiento en inversión inmobiliaria

Un proceso riguroso en cuatro etapas

Cada inversión comienza con un diagnóstico profundo y termina con un activo perfectamente estructurado, optimizado y en plena gestión productiva.

Nuestra filosofía no es vender propiedades: es construir carteras. Aplicamos criterios de inversión institucional al mercado inmobiliario residencial y comercial español, identificando activos con ventajas estructurales y potencial de revalorización a largo plazo.

01

Diagnóstico del Inversor

Evaluación de perfil de riesgo, capacidad financiera, objetivos (renta, plusvalía, Golden Visa) y horizonte temporal de la inversión.

02

Identificación de Oportunidades

Análisis de mercado con datos propietarios: precios por m², ocupación, rentabilidades brutas y netas, proyecciones de revalorización.

03

Due Diligence Integral

Auditoría técnica, jurídica y urbanística del activo. Revisión de cargas, licencias, estado de la comunidad y potencial de reforma.

04

Cierre y Gestión

Acompañamiento en notaría, registro e impuestos. Opción de gestión integral del activo para maximizar el rendimiento desde el primer día.

Inversores analizando estrategia
+23%
Revalorización media 2022–2026

Rentabilidades reales en mercados prime

España ofrece algunas de las rentabilidades más atractivas de Europa occidental para el inversor inmobiliario, con sólidos fundamentos de demanda.

🏙️

Barcelona — Eixample

Alta demanda de alquiler corporativo y turístico

6.2%
🏛️

Madrid — Salamanca

Mercado de lujo estable con fuerte liquidez

5.8%
🌊

Marbella — Golden Mile

Rentabilidad vacacional excepcional 10+ semanas/año

8.7%
🏡

Valencia — Ruzafa / El Carmen

Mercado emergente con alta demanda local e internacional

7.4%

Soluciones para cada tipo de inversor

Desde el inversor privado que busca su primera propiedad hasta el family office con portfolio multimercado, adaptamos nuestra asesoría a su realidad.

📊

Análisis de Mercado Propietario

Acceso a nuestros informes exclusivos con datos de transacciones reales, evolución de precios y proyecciones de rentabilidad por microzona.

  • Informes trimestrales por mercado
  • Análisis de oferta y demanda por zona
  • Proyecciones a 3, 5 y 10 años
🏗️

Inversión en Obra Nueva

Acceso privilegiado a promociones prime antes de su comercialización oficial. Negociación de condiciones con promotores líderes.

  • Acceso a preventas exclusivas
  • Seguimiento durante la construcción
  • Revisión de contratos de compra
🔄

Estrategia de Valor Añadido

Identificación de activos infravalorados con potencial de reforma. Gestión del proceso de renovación para maximizar el valor de mercado.

  • Selección de activos con descuento
  • Presupuesto y supervisión de reformas
  • Repositionamiento y alquiler premium
🏨

Inversión Hotelera y Residencial Senior

Acceso a activos alternativos de alta rentabilidad: aparthoteles, residencias de estudiantes y senior living en ubicaciones estratégicas.

  • Rentabilidades del 7–12% anual
  • Gestión operativa incluida
  • Estructuras SPV eficientes
💼

Gestión de Portfolio

Administración integral de su cartera inmobiliaria española: inquilinos, mantenimiento, optimización fiscal y reporting periódico.

  • Reporting mensual de rendimiento
  • Gestión de arrendamientos
  • Optimización continua del portfolio
🌍

Reubicación y Relocation

Servicio integral para inversores que desean establecer su residencia en España: desde la elección de zona hasta la integración en la comunidad.

  • Búsqueda de vivienda habitual
  • Escuelas, médicos y servicios
  • Red de contactos empresariales

Un equipo construido para el inversor internacional

Somos un equipo multidisciplinar de consultores, abogados, fiscalistas y analistas de mercado con sede en Barcelona y oficinas en Madrid y Marbella. Trabajamos exclusivamente con inversores no residentes que buscan posicionarse de manera inteligente en el mercado inmobiliario español.

Nuestra ventaja competitiva radica en la combinación de conocimiento local profundo con una comprensión global de las necesidades del inversor internacional: regulación, fiscalidad, cultura de negocio y protección del capital.

18+
Años operando en España
42
Países de origen de clientes
340+
Inversores asesorados
€2.1B
Activos bajo gestión
01

Confidencialidad Absoluta

Toda la información de nuestros clientes está protegida bajo estrictos acuerdos de confidencialidad. Nunca compartimos datos con terceros sin autorización expresa.

02

Independencia de Criterio

No tenemos acuerdos de exclusividad con promotores ni agencias. Nuestro único compromiso es con el interés de nuestro cliente.

03

Transparencia Total de Honorarios

Honorarios claros y transparentes desde el inicio. Sin sorpresas, sin comisiones ocultas. Sabemos cuánto ganamos y se lo decimos.

04

Acompañamiento Post-Inversión

Nuestra relación no termina en la firma. Somos su socio local a largo plazo para todo lo relacionado con su activo en España.

Todo lo que necesita saber antes de invertir

Resolvemos las dudas más comunes de los inversores internacionales que desean adquirir inmuebles en España por primera vez.

Hablar con un Asesor

¿Puede un extranjero comprar un inmueble en España sin ser residente?

+
Sí. España permite a ciudadanos extranjeros, tanto de la UE como de terceros países, adquirir propiedades sin necesidad de tener residencia previa. Solo se requiere un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que tramitamos en nombre de nuestros clientes.

¿Qué impuestos debo pagar al comprar una propiedad en España?

+
Para obra nueva: IVA (10%) + AJD (Actos Jurídicos Documentados, varía por comunidad autónoma, entre 0.5% y 1.5%). Para segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), entre el 6% y el 10% según la comunidad. Además, gastos notariales y registrales (aprox. 1%).

¿Qué rentabilidad puedo esperar de una inversión en alquiler en España?

+
Las rentabilidades netas oscilan entre el 4.5% y el 9% dependiendo de la zona, el tipo de activo y la estrategia de explotación (alquiler residencial de larga duración, alquiler vacacional o corporativo). En zonas como Marbella o Valencia, con alquiler vacacional optimizado, se pueden superar el 9% neto anual.

¿Cuál es el presupuesto mínimo recomendado para invertir en España?

+
Para una inversión en mercados prime con potencial real de rentabilidad, recomendamos un mínimo de €250.000. Para la Golden Visa, el umbral legal es de €500.000. Para estrategias de portfolio o inversión en activos alternativos, los ticket medios rondan el millón de euros.

¿Cuánto tiempo lleva completar una compra inmobiliaria en España?

+
Desde la identificación del activo hasta la firma en notaría, el proceso habitual dura entre 6 y 12 semanas, incluyendo due diligence, negociación y tramitación del NIE. Con un inmueble ya identificado y financiación preparada, puede acelerarse a 4–6 semanas.

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